Apinamarkkinaa

Tässä on taas vierähtänyt muutama viikko sotaa Persianlahdella, uusimpana käänteenä mahdollinen tulitauko. Kovasti on ollut liikkeitä, viimeisimpänä reipas helpotusralli. Saa nähdä kestääkö tulitauko.

Olen hieman muuttanut sijoitusstrategiaani salkun ylitettyä 400 000 €. Eli yritän jatkossa lisätä salkkuun joka kuukausi noin 1500 €. Ainakin toistaiseksi ostan kuukausittain sillä jenkkiläisiä tekno-osakkeita indeksi-ETF:nä (QDVE), eurooppalaista puolustusteollisuutta indeksi-ETF:nä (EUDF) ja lisään salkkuuni myös tietoisena pienenä riskisijoituksena Bitcoin-ETP:n (IB1T). Ajatuksena on samalla hieman keventää salkun Suomi- ja pohjoismaa-painoa.

Salkun arvo on tänään noin 416 000 €. Ja kevätaurinkokin paistaa! 

400K rikki!

3.2.2026 se tapahtui, salkkuni eli sijoitusteni ja säästöjeni kokonaisarvo nousi yli 400 000 € rajan! En olisi kyllä tätäkään uskonut, kun aikanaan aloittelin tätä sijoitusharrastusta. Melkoisen komea summa. Tässähän alkaa vähitellen näkemään itsensä varakkaana. Ja väkisinkin hiipii heti mieleen, että jos harrastuksen olisi aloittanut jo vaikka 10v aiemmin, niin sitä olisi ihan vielä melkoisesti tätäkin varakkaampi. Mutta ei murehdita menneitä, vaan keskitytään iloitsemaan taas uudesta virstanpylväästä. Saas nähdä minä vuonna mennään sitten yli puolen miljoonan. 

--- ja sitten pari viikkoa myöhemmin alkoi lähi-idässä tapahtua... 

Ja kas, vain reilua kuukautta myöhemmin ollaan taas tiputtu jo parikymmentä tuhatta siitä missä välillä ehdittin käydä (ATH oli maaliskuun alussa noin 410 000 €). Salkkuni arvo on tänään (27.3.) noin 390 000 €. 

Mutta eipä hötkytä, vaan jatketaan kuukausi-ostoja.

Tammikuussa ralli jatkui...

 Joulupukkiralli jatkui näköjään ainakin toistaiseksi Tammirallina. Tänään 16.1. salkkuni eli sijoitusteni ja säästöjeni kokonaisarvo meni jo yli 394 000 €. Aika kovaa nousua, plussalla olen jo yli +41%. Kohta alkaa kutkuttavasti jopa 400K rajapyykki lähestymään.  

Yhteenveto vuodesta 2025

Vuosi 2025 oli tälle sijoitusharrastukselleni aivan erinomainen – tänä vuonna nähtiin ennätystuotot ja salkkuni arvo nousi kohisten ihan vuoden loppuun asti. Vuoden 2025 kuluessa Helsingin pörssin yleisindeksi (OMXHPI) nousi jopa +30%. Ja omat sijoitukseni nousivat aika lailla samaan tahtiin, toisella välittäjällä +26% ja toisella jopa +39%. Samaan aikaan Yhdysvaltojen pörssin S&P500-indeksi nousi "vain" +17%, eli ei meillä täällä Suomessa huonosti todellakaan mennyt, eikä minullakaan. Kevään Trump-sekoilujen aiheuttama kuoppa kuroontui pörsseissä umpeen nopeasti, ja loppuvuoden kurssinousut joulupukkiralleineen olivat kyllä mukavaa seurattavaa. Kannattaa olla sitkeästi markkinalla ja jatkaa kuukausittain sijoitusten lisäämistä, eikä yrittää ajoittaa markkinaa! 

Vuoden aikana salkkuni (kaikki säästöt + sijoitukset) kasvoi yli 92 000 €, ja vuoden 2025 lopussa sen arvo oli yhteensä jo yli 380 000 €! Salkkuni on nyt "plussalla" yli +36%.

Sijoitusprosenttini oli edellisen vuoden tapaan keskimäärin noin 40% nettotuloista, eli aika hyvin olen onnistunut ottamaan suoraan tuloista säästöön ja sijoituksiin ennen kulutusta, eikä tässä kuitenkaan ole eletty mitenkään köyhää elämää. Tämä sijoitusprosentti kertoo tietysti myös siitä, että palkkatulot ovat olleet vähintään riittävät, eli tällainen sijoitustahti ei tietenkään onnistu ihan jokaiselle. 

Tuo salkkuni vuoden lopun kokonaissumma on muuten jo vähitellen kasvanut niin suureksi, että se alkaa väistämättä vaikuttaa ajatuksiin eläköitymisestäkin! Siihen on kuitenkin vielä matkaa, ja viihdyn hyvin töissä, eli mitään kiirettä ei ole. Ja tämä harrastus on nyt tuottanut osinkoina ja (realisoitumattomana) arvonnousuna jo reilusti yli 100 000 € palkkioksi siitä, että raha on laitettu pienellä riskillä sijoituksiin eikä makaamaan tuottamattomana tilille tai tuhlattu kalliimpaan elintasoon. Jos miettii miten pienellä vaivalla ja vähällä ajankäytöllä tähän on päästy, niin voi todeta että tämä harrastus on kyllä erinomaisen järkevää. 

Sijoitusharrastuksen aloittaminen vuoden 2017 lopussa todellakin kannatti! Enkä ole todellakaan lopettamassa sitä. Aika on tässä vaurastumisen yhtälössä kuitenkin se tärkein komponentti, vaikka sijoituksiin laitetut summat ja tuottoprosentitkin merkitsevät paljon. Tästä vuoden lopun varsin positiivisesta tilinpäätöksestä on taas hyvä jatkaa alkaneeseen sijoitusvuoteen – eli paljon onnea vuoteen 2026 kaikille kanssamatkustajillekin.

yli 370K

Se menikin nopeasti - vain pari päivää edellisen päivityksen jälkeen salkun arvo kiipesi yli 370 000 €. Kohta alkaa sitten olla aika tehdä yhteenvetoa vuodesta 2025. Mutta vielä on pari viikkoa tätä vuotta jäljellä. 

Joulua odotellessa

Nopea tilannepäivitys: koko salkkuni arvo on tänään (30.11.) suunnilleen 363 000 €. Mitä veikkaatte, ehtisikö kurssit nousta vielä vuoden lopussa niin paljon, että menisi yli 370 000 €?

Taas meni yli puoli vuotta ihan siivillä, ja harrastus kannattaa edelleen!

No, ei ole taas tullut päivitettyä blogia yli puoleen vuoteen. Aina välillä se on muistunut mieleen, mutta sitten on aina ollut jotain jonka takia se on unohtunut ennen päivittämistä. Tässä nyt kuitenkin tulee lopulta päivitys. 

Tässä välissä muutin loppukeväästä hieman kuukausisäästöjäni, eli vaihdoin automatisoitujen ostojeni kohteeksi jenkki-indeksin sijaan kohteeksi eurooppalaisen puolustusteollisuuden. Saa nähdä vaihdanko jossain vaiheessa takaisin S&P 500-indeksiin. Enkä tietenkään ole myynyt vanhoja ja edelleenkin varsin hyvin tuottavia sijoituksiani, vaan pelkästään suunnannut ostojani uuteen kohteeseen. Ihan vaan jos nyt joku sellaista epäilisi. 

Sijoitusteni ja säästöjeni eli koko salkkuni arvo on tänään jo yli 340 000 €! 

300K poksahti, maksoin lainat pois

Alkuvuoden osakeralli vei omaisuutta ylöspäin, ja niin se koitti lopulta. Päivä jolloin salkkuni meni yli 300K rajan. Aika hienoa! 

Hetken hengähdyksen jälkeen päätettiin maksaa säästötilillä olleesta käteiskassasta loputkin asuntolainasta pois, ja nauttia velattomasta elämästä. Joten nyt on salkussa taas vähän alle 300K, mutta ollaan täysin velattomia! 

Yritän pitää tämän tilanteen tästä eteenpäin, eli jatkaa sinnikkäästi kuukausisäästöjä indeksirahastoon ja samalla taas nostaa käteiskassaa vähitellen tulevia dippien/romahduksien/remonttien/muiden yllättävien kulujen varalta. 

 

Yhteenvetoa vuodesta 2024

Taas on vuosi sijoitusharrastusta takana, ja on aika tehdä vähän yhteenvetoa jo seitsemännestä sijoitusvuodestani: 

• Alkuvuonna säästin mahdollista sijoitusasuntoa varten varoja Svean säästötilille, syksyllä suunnitelmien muututtua päätin jättää rahat toistaiseksi sinne käteispuskuriksi kasvamaan korkoa.
• Lopetin syksyllä kuukausisijoitukset Suomi- ja Ruotsi-indekseihin, ja lisäsin edelleen kuukausittaisia sijoituksia jenkkeihin S&P 500 -indeksiin. Salkkuni Suomi-ylipaino on silti yhä aika reilu. 
• Vuoden lopussa salkkuni oli plussalla noin + 16%. Salkkuni kokonaisarvo oli suunnilleen 287 000 €, johon kertyi vuoden 2024 kuluessa nousua noin 56 000 €. Tästä oli itse sijoittamaani rahaa hieman reilut 40 000 €, mikä on yhdelle vuodelle aika paljon. Teoreettinen säästöasteeni olikin melko kova, yli 40 %. 
• Ihan kivasti tuli tuottoakin. Toisella välittäjällä olevat sijoitukseni kehittyivät 2024 aikana +9 % ja toisellakin yli +4 %, kun samaan aikaan Helsingin pörssi kokonaisuutena meni miinukselle. Toki hävisin tuotoissa jenkki-indekseille reilusti, esimerkiksi S&P500 nousi viime vuoden aikana +24 %.
• Osinkoja sain 2024 aikana yli 7 500 €.
• Ja tärkeimpänä tunnuslukuna: laskin, että olen hyötynyt sijoitusharrastuksestani tähän mennessä osinkoina, korkoina, myyntivoittoina ja (realisoimattomana) arvonnousuna yhteensä jo yli 75 000 €! 

Takana on siis hyvä vuosi, tsemppiä kaikille sijoitusvuoteen 2025!

Vuosi lähestyy loppuaan, joulupukkirallikin peruutettiin

Oho, taas hävisi kuusi kuukautta johonkin. Tässä välissä on taas ollut kaikenlaista, mutta harmillisesti ihan vuoden lopussa ei tullutkaan joulupukkirallia vaan korjaus sekä jenkeissä, että jo kolmatta vuotta "mörnivässä" Helsingin pörssissä (kuten youtube-ukkelit tuppaavat sanomaan). 

Olen hieman muokannut sijoitusstrategiaani, eli lopettanut kotimaisten ja pohjoismaisten rahastojen hankinnat ja korvannut ne jenkki-indeksillä (S&P500). Ja en sitten koskaan hankkinut sijoitusasuntoa, koska löysin itselleni todella kivan pienen vuokrakämpän, josta saan kuitenkin työasuntovähennyksen pois. Eli laitoin asuntoa varten säästämäni pesämunan Svean säästötilille, jossa se tuottaa yli 3% vuodessa. Vähemmän kuin pörssiosakkeet tai indeksirahastot, mutta toisaalta tuo on aika turvattu vararahasto, josta saa parissa päivässä rahat käyttöön jos tulee "tilanteita". 

Tuo vuoden lopun korjausliike esti harmillisesti sen, että salkkuni arvo olisi mennyt yli 300 000 € rajan tänä vuonna, mutta eiköhän se ensi kevään aikana rikkoudu ellei tässä sen kurjempaa ennen sitä tapahdu.

Koko salkkuni eli sijoitusten ja säästöjen arvo on tänään vähän yli 285 000 €. 

Kesää kohti

Kevät meni ohi yhdessä hujauksessa, nyt ollaan jo kesäkuun puolivälissä. Ja taas on jäänyt tämä blogi päivittämättä. Äh. 

Asunnon etsintä on ollut vielä hyvin rauhallista, olen keskittynyt työhommiin ja matkusteluun perheen kanssa. Samalla olen jatkanut käteiskassan kasaamista Svean säästötilille, jossa alkaakin olla jo ihan mukava osuus mahdollisen tulevan sijoitusasunnon hinnasta. Taidan tehdä sen suhteen varsinaisia liikkeitä vasta alkusyksyllä. Eikä tässä ole mitään kiirettä. Pyysin pankkia jatkamaan lainatarjousta syksyyn asti. Mitä pidemmälle mennään, sitä isomman osuuden voin halutessani maksaa heti ja sitä pienemmän osuuden joudun nostamaan lainaa. 

Pörssissä on ollut positiivinen perusvire, välillä rauhallista ja ajoittain hyviä nousupäiviä. Säästöjeni ja sijoitusteni arvo on tänään noin 272 000 €, plussalla salkkuni on nyt suunnilleen +19%. 

Kevät etenee, sijoitusasunnon etsintä ei (vielä)

Nyt olen tutkinut markkinoita noin kuukauden ajan, ja pankilta on lainatarjous valmiina. En vielä ole löytänyt sopivaa sijoitusasuntoa sellaiseen hintaan jonka haluaisin siitä maksaa, eli etsintä jatkuu. Eikä tässä ole mikään kiire.

Samalla olen nyt miettinyt mahdollisen asunnon hankinnan rahoituskuvioita jo moneen kertaan. 

Ensimmäinen vaihtoehto olisi välttää kallis laina, ja maksaa asunto kokonaan omilla rahoillani. Jos maksaisin asunnon suoraan omilla säästöilläni, joutuisin kuitenkin ensin laittamaan rahastoni ja varsin suuren osan osakesalkustani lihoiksi, isoilla veroseurauksilla. Ja samalla pysäyttäisin lumipallon, joka on tähän asti tuonut kuitenkin merkittävää nousua varallisuuteeni. Tätä en halua tehdä.

Toinen vaihtoehto olisi rahoittaa asunto kokonaan lainarahalla, toivoen että tällä hetkellä varsin korkealla oleva korkotaso laskisi jo ensi vuonna sellaiselle tasolle, ettei noin iso laina enää olisi niin kallista kuin se juuri nyt olisi. Tässä vaihtoehdossa tylsää on se, että olisin taas hyvin pitkään velkaa pankille, juuri kun olin jo pääsemässä kokonaan velattomaksi. Ja se olisi kyllä varsin kallista.

Kolmas vaihtoehto, johon olen nyt kallistumassa, on suunnilleen näiden kahden ääripään puolivälissä. Jos ostaisin asunnon yhdistelmällä, jossa maksaisin noin puolet omilla säästöilläni ja vain noin puolet lainarahalla, selviäisin (tällä hetkellä vielä korkotason takia varsin kalliista) lainasta paljon pienemmällä tuskalla. Mutta toisaalta joutuisin myymään ainakin indeksirahastojani, mikä kuitenkin jarruttaisi varallisuuteni kertymistä. Ja siitäkin tulisi kohtuullisen paljon veroseurauksia. Tämä vaihtoehto on se, jota nyt suunnittelen.

Jatkan siis edelleen markkinoiden koluamista. En vielä ole alkanut kokeilla onneani eli tehdä asunnoista pyyntihintaa törkeästi matalampia tarjouksia, ehkä siihen pitää vain rohkaistua?

Näitä miettiessä olen jatkanut rahan tasaista lapioimista 3.55% korkoa maksavalle Svean säästötilille. Sijoitusteni arvo on nyt suunnilleen 245 000 €, salkkuni on plussalla suunnilleen +14%

Talvista pohdintaa, mahdollisen sijoitusasunnon vaatimuksia

Taas on menty pari kuukautta eteenpäin, ja on aika päivittää missä mennään. Olen edelleen jatkanut jenkki-indeksiin S&P500 ETF-kuukausiostoja ja laittanut myös käteistä Svean säästötilille. 

Salkkuni on jatkanut nousua samalla kun olen jatkanut siihen rahan lapiointia, nyt olen mukavassa tasossa eli säästöni ja sijoitukseni ovat tänään yhteensä noin 237 000 €. "Plussalla" olen edelleen vain suunnilleen +12%.

Olen myös taas alkanut miettiä vakavammin sijoitusasunnon hankkimista. Huomasin että säästössä oleva käteinen ja realisoitavissa olevat ihan mukavasti kehittyneet ETF- ja rahastosäästöni voisivat kattaa jo suunnilleen puolet pienen kaupunkiasunnon hinnasta. Siis yhdessä sopivan lainan kanssa, laina kattaisi toisen puolikkaan. Tämä tarkoittaisi sitä, että voisin säilyttää osakesalkkuni, josta en kyllä haluaisi kokonaan luopua.  

Yksi vaihtoehto olisi ostaa pieni työasunto, jossa voisi tarvittaessa myös itse asua ja sitten myöhemmin laittaa vuokralle, sillä nyt näyttää siltä että teen pian taas pari vuotta työtä toisella paikkakunnalla kuin se missä asumme. Enkä jaksa herätä joka arkipäivä niin aikaisin, että ehtisin töihin parin tunnin matkan päähään... Eli sellainen viikkoasunto voisi olla hyvä ratkaisu, jonka voisi sitten laittaa vuokralle kun sitä ei itse tarvitse.

Joten tuumasta toimeen ja yhteyttä pankkiin. Aika kauan siinä kestikin, mutta sain ihan kohtuullisen tarjouksen lainasta, joten nyt voin alkaa miettimään sopivia kohteita. Lehtiä lukiessa tulee sellainen vaikutelma, että nyt olisi ostajan markkinat, joten täytyy yrittää toimia ennen kuin hinnat taas (syksyllä?) lähtevät nousuun. Täytyy alkaa skannailemaan markkinoita tosissaan lähiviikkoina.

Yritän keskittyä ensisijaisesti asunnon sijaintiin, asunnon yleiskuntoon ja "toimivuuteen", siihen ettei taloyhtiössä ole tulossa laajempaa putkiremonttia (tai jos tulee että se myös näkyy vahvasti hinnassa), yhtiön yleiskuvaan ja talouteen, sekä tietysti yhtiövastikkeeseen jotta kassavirta menee kohdalleen kun aikanaan saan asunnon vuokralle. Ja samalla tietysti varoa lunastuspykälillä varustettuja yhtiöitä, jotta en tee ensin vaivalla mielestäni hyvää diiliä vain saadakseni nähdä että yhtiö tai osakas nappaa sen edestäni. Ja tietysti tutustua alueen vuokratasoon ja markkinaan, jotta saan verrokkeja suunnitelmilleni.

Mitä muuta sijoitusasunnon metsästyksessä pitäisi erityisesti miettiä?

Vielä vähän yhteenvetoa vuodesta 2023...

...jatkona edelliseen postaukseeni:

Lisäsin vuonna 2023 salkkuuni sijoituksia ja säästöjä yhteensä noin 29 000 € arvosta, ja loppuvuoden kovan nousurallin tuloksena salkkuni (kaikki sijoitukset ja säästöt) arvo kasvoi lopulta koko vuoden kuluessa suunnilleen 42 000 €! 

Teoreettinen säästöprosenttini oli vuonna 2023 noin 35% tuloistani, eli varsin hyvin sain säästettyä ja sijoitettua tänäkin vuonna. Aika monet seuraamani sijoittamiseen keskittyvät vlogit suosittelevat, että yli 25% tuloista tulisi laittaa sijoituksiin jos vain mahdollista. No, olen tästä aika kivasti edellä.

Lisäsin vuoden 2023 kuluessa salkkuuni erityisesti yhtä ETF:ää (S&P 500 -indeksiä seuraava SXR8), amerikkalaista kiinteistöREIT:iä (Realty Income eli O) sekä korkotuottoja antavia säästöjä (Svea Bankin säästötili, joka maksaa nyt jo yli 3.5% korkoa). Ja kuluttomia pohjoismaisia indeksirahastoja. Ja sitten tein myös muutamia kotimaisia osakeostoja, vaikka tarkoitukseni onkin ollut keventää salkkuni melkoista Suomi-ylipainotustani vähitellen... eli ensi vuonna täytyy yrittää ostaa mielummin vaikka jenkkiosakkeita, jos nyt suoria osakesijoituksia on vielä pakko lisätä jännityksen tai osinkojen vuoksi.

Ja sitten lopuksi taas se tärkein tunnusluku. Eli nyt jo (tai vain) kuuden vuoden sijoittamisen jälkeen lasken saaneeni kokonaisuudessaan rahallista hyötyä sijoitusharrastuksestani osinkoina, myyntivoittoina ja (realisoimattomana) arvonnousuna yhteensä jo yli 55 000 €! Ja se on jo todella paljon se. 

Tästä on taas hyvä jatkaa - eli hyvää alkanutta sijoitusvuotta 2024!

Joulupukkiralli

Joulu tuli ja meni mukavasti, ja alkaa olla aika katsoa taas missä mennään salkun puolella. Marraskuussa alkoi loppuvuoden kestänyt reipas nousu, saa nähdä jatkuuko se vielä ensi vuoden alussa tammirallina. Ja viime vuosien pitkien sivuttaisliikkeiden ja laskujen jälkeen nyt tuntuu taas siltä, että salkku nousee kohisten ihan itsekseen. On itse asiassa aika hurjaa että salkku nousi reilussa kuukaudessa melkein 30K, ilman että tein itse yhtään mitään. Siitä innostuneena maksoin nyt kalliimman (kesämökki)lainamme pois, jäljellä oleva asuntovelkakin on nyt jo sen verran pieni, että senkin pois maksamista voisi pian alkaa harkita. 

Tätä harrastusta taaksepäin katsoessa huomasin, että ensimmäisen 100 000 € saavuttamisessa meni vain noin kaksi ja puoli vuotta, sitten kesti suunnilleen saman verran 200 000 € rajapyykin ylittämiseen, ja nyt olen jo aika hyvässä vauhdissa kohti jossain (ehkä jo ensi vuoden lopussa?) häämöttävän 300 000 € saavuttamista. Tämä säännöllinen kuukausisijoittaminen on kyllä ehdottomasti ollut hyvä idea. 

Vaikka olenkin kääntänyt ostoja enemmän (S&P 500) indeksi-ETFiin ja pohjoismaisiin indeksirahastoihin, on minulla myös aika mukavasti suoria osakesijoituksia. Niistä osa maksaa myös hyvin osinkoja. Tämän vuoden aikana olenkin saanut jo reilusti yli yhden kuukausipalkan edestä osinkoja, se on aika kiva apu sijoittamiseen ja antaa myös mukavasti säännöllistä ylimääräistä kassavirtaa omaan talouteen. Koko vuodelle tasaisiksi kuukausituloiksi muutettuna osinkotuloni ovat verojen jälkeen jo yli 450 €/kk. 

Eli sijoitussalkkuni tuottaa arvonnoususun lisäksi muutenkin ihan kivasti. Tein siitä johtuen joulukuussa myös pari suunniteltua tappiolla olleiden osakkeiden myyntiä, joiden lopputuloksena pääomatuloverotukseni kevenee hieman. Ostin myös hieman myöhemmin samat laput takaisin vähän isommilla positioilla. Myynneistä aiheutuneiden luovutustappioiden summat olivat niin pieniä, ettei tämä veivaus siitä aiheutuneiden kulujen jälkeen enää kovin paljoa lämmitä, mutta otan kuitenkin kiitollisesti vastaan kaikki verovähennykset mitä tarjolla on. 

Sijoitusteni kokonaisarvo on tänään noin 228 000 € - ja se on mielestäni jo melkoisen paljon kuuden vuoden harrastuksesta, johon ei ihan hurjasti ole aikaa tarvinnut käyttää. Jos ei tällä viikolla enää tapahdu mitään kovin kummallista, niin tämän vuoden päättyessä salkkuni on plussalla noin +13%.  

Vuoristorataa

Maailmalla on varsin levotonta, ja niin näköjään myös omassa sijoitusharrastuksessani. Siinä on sentään menty eteenpäin, vaikkakin melkoisten pomppujen kautta. Eli pidemmän loivan laskun jälkeen tuli myös vähän rajumpi pudotus. Viime kuussa salkkuni putosikin "nollille" ja sen tuloksena salkkuni (jolla tarkoitan sekä kaikkia sijoituksia että säästöjäni) arvo oli suunnilleen 192 000 €. Parhaimmillaan salkun arvossa oli laskua parissa viikossa yli 12 000 €. Mikä on jo aika paljon rahaa.

Mutta pitkään en ehtinyt tuotakaan murehtia, sillä pian tuli hyviä uutisia jotka veivät pörssit taas nousuun. Eli alkoi näyttää siltä että koronnostot on nyt nähty, ja inflaatiokin saadaan kuriin. Ja siitä lähti sitten raju nousu jonka aikana arvo nousi kahdessa viikossa suunnilleen saman verran. Eli tässä kuussa on menty vaihteeksi reippaasti ylöspäin ja takaisin plussalle parissa viikossa. Parhaiden nousupäivien missaaminen olisi kyllä tullut kalliiksi, eli vanha viisaus pitää edelleenkin paikkansa: "It's not about timing the market, it is about time IN the market".

Jos ei mitään muuta, niin paineensietoa ja omien hermojen hallintaa tässä kyllä oppii ihan väkisinkin. Tänään ollaan taas tasolla +6% ja salkkuni arvo on suunnilleen 211 000 €. Joulua odotellessa.

Epävakaa syksy

Taas on pitkä aika vierähtänyt viime postauksesta, takana lomat ja paluu töihin. On pitänyt jo pitkään kirjoittaa tänne, mutta aina se on sitten jäänyt tekemättä. Mutta nyt lopulta sarvista härkää!

Olen vähitellen yrittänyt kääntää uusien kuukausisäästöjen avulla sijoituksiani kotimaisesta ylipainotuksesta vähän enemmän ruotsalaisiin ja amerikkalaisiin rahastoihin, mutta salkkuni on edelleenkin varsin Suomi-painotteinen. Nyt se on kostautunut lähes koko kevään, kesän ja alkusyksynkin laskuna.  

Koronnostojen takia asuntolaina on muuttunut aika paljon kalliimmaksi kuin vielä viime vuonna, joten olen yrittänyt maksaa sitä pois nopeammin. Ja lisäksi olen siirtänyt kaikki ylimääräiset käteiset muilta tileiltä parkkiin Svea Bankin säästötilille, siellä maksetaan nyt jo 3.25% korkoa.

Vuosi on ollut jotenkin kovin pitkä, varsinkin karhumarkkina Helsingin pörssissä tuntuu jatkuneen jo ikuisuuden. Onneksi on tallella vanhoja blogipostauksia, joista voi käydä ihmettelemässä miten sijoitusten arvo joskus nousi kohisten. Jos olen tulkinnut uutisia oikein, niin Helsinki on ollut tänä vuonna tuotoiltaan suunnilleen surkein koko länsimaailman kaikista pörsseistä. 

Indeksitasolla on siis mennyt kehnosti ja lisäksi suorat osakesijoitukseni ovat tänä vuonna aika paljon osuneet juuri alisuorittajiin. Eli vaikka olen lapionut rahaa kuukausisäästöihin, ei kokonaisuus ole vieläkään noussut kunnolla, vaikka tässä välillä olikin jo muutama kunnon nousupäivä. Ja iso kuva on edelleen varsin epävakaa. Jos keskuspankkien jutut pitävät paikkansa, ei koronnostoja nyt enää pitäisi tulla, mutta kovasti eri suunnilla ennustellaan jo että luisumme taantumaan. Tai sitten emme.

Salkkuni on nyt plussalla vain +6%, ja välillä käytiin sitäkin alempana. Sijoitusteni ja säästöjeni arvo on tänään suunnilleen 206 200 €. 

Kesään lasketellen

Taas on hetki vierähtänyt töissä, ja nyt on lopultakin aika aloittaa kesäloma! 

Sitä ennen kuitenkin vilkaisu salkkuun. Ja siellä on ikävä kyllä loppukevään ja alkukesän aikana lasketeltu aika tavalla. Sen siitä saa kun on sijoittanut ylipainolla Helsingin pörssiin.

Koko salkkuni arvo on nyt (taas) noin 198 000 €. Ja tuossa summassa on myös mukana parin viime kuukauden säännölliset kuukausisijoitukset Nordnetin kuluttomiin rahastoihin ja myös tämän kuun alussa tekemäni pienet lisäsijoitukset mm. Fortumiin ja yhteen jenkki-REITiin. Eli aika lailla on takapakkia tultu viimeisen postaukseni jälkeen. Nyt salkkuni on plussalla enää vain noin +6%.

Taitaa olla parempi, että en vilkuile salkkuun vähään aikaan. Syksyllä on tarkoitus harkita maksaisiko keväällä koronnostojen seurauksena kalliimmaksi muuttunutta asuntolainaa pois vähän reilumminkin. Eli palataan asiaan lomien jälkeen. Hyvää kesää!

Sell in May & go away?

No ei, tarkoitukseni ei ole nyt myydä mitään. En vieläkään osaa sanoa onko pörssien pohja jo takanapäin vai joko odotettu taantuma vähitellen alkaa kolkutella. Jenkeissä pankkisektorilla panikoidaan, mutta toisaalta tuntuu siltä että markkinoilla odotetaan jo seuraavaa nousua aika pitkän epävarman jakson jälkeen. Mutta mistäs sen tietäisi, kun tuntuu ettei kukaan tiedä mihin suuntaan tästä lähdetään.

Eli järkevintä onkin ehkä olla murehtimatta tulevaisuutta liikaa. Sen sijaan yritän remonteista ja muusta pikkuhässäkästä huolimatta jatkaa sitkeästi säännöllisiä kuukausiostoja. Sitä hieman vaikeuttaa koronnousuista johtunut lainojen lyhennysten kasvu, mutta toisaalta olen myös yrittänyt maksaa lainoja pois nopeasti ennen kuin nousseet korot pääsevät liikaa rokottamaan varallisuuttani. 

Sijoitusteni ja säästöjeni summa on tänään noin 201 000 €, ja salkkuni on "plussalla" reilut +12%. Ja vähitellen alkaa tuntua siltä, että kesäkin lähestyy.

 

Alkukevään kirous?

Alkuvuosi meni aika hujauksessa, en taaskaan muistanut päivittää blogia. Ja sitten kun muistin, alkoi taas kerran sellainen droppi, että päätin odottaa hetken ennen päivitystä. Sitä ennen päätin kuitenkin tehdä reilummin ylimääräisiä lyhennyksiä lainoihin, koska olin sitä suunnitellut jo kauan, ja nyt olin lopulta päässyt yli 200K tasolle, josta olin päättänyt aloittaa lainojen lyhentämisen. Eli tuumasta toimeen, ja reilusti rahaa puskurista pankille. Ja juuri samaan aikaan asuntoomme joudutaan tekemään jo nyt keväällä pieni remontti. Ja se taas johti siihen, että jälleen kerran oli käteiskassa aika tyhjänä kun jo pari viikkoa lyhennysten jälkeen alkoi tuntua siltä, että alkaa olla niin sanotusti ostopaikka edessä. Eli taas kerran mentiin pörssissä kunnolla alaspäin. Ja oli pakko tunnustaa että olin jälleen kerran onnistunut tyhjentämään käteispuskurini juuri ennen kuin niitä olisi kaivattu.

Vieläkin hieman harmittaa noiden lainalyhennysten ajoitus, koska nyt käteiskassan tyhjennyksen takia ei oikein ole millä ostaa halventuneita osakkeita ja tuo remontti tulee väistämättä aiheuttamaan hieman vyön kiristämistä. Nyt tilanne on kuitenkin taas (ehkä?) vähän tasoittunut, joten taitaa olla parempi vaan niellä harmitus ja jatkaa tavallisia kuukausittaisia sijoituksiani sitkeästi. Eihän sitä oikeasti tiedä mihin suuntaan tästä jatketaan, oliko lasku jo tässä vai ollaanko vasta aloittamassa isompaa dippiä.  

Tuon ajoituksen lisäksi huomaan että minua on alkanut ärsyttää se, että lyhennysten ja kurssien pudotuksen ansiosta koko salkkuni (kaikki sijoitukset ja säästöt) arvo on taas luisunut takaisin reilusti alle 200K tasoille. Jotenkin tuon maagisen rajan yli pääseminen on alkanut tuntua tärkeältä, ja nyt se on taas vähän kauempana oleva tavoite. Mutta katsotaan. Ehkä kevät tuo lopulta nousukierroksia talouteen. Tai sitten tulossa on lopultakin se kauan pelätty taantuma? 

Salkkuni arvo on tänään noin 185 100 €, olen "plussalla" enää n +8%.