Kesää kohti

Kevät meni ohi yhdessä hujauksessa, nyt ollaan jo kesäkuun puolivälissä. Ja taas on jäänyt tämä blogi päivittämättä. Äh. 

Asunnon etsintä on ollut vielä hyvin rauhallista, olen keskittynyt työhommiin ja matkusteluun perheen kanssa. Samalla olen jatkanut käteiskassan kasaamista Svean säästötilille, jossa alkaakin olla jo ihan mukava osuus mahdollisen tulevan sijoitusasunnon hinnasta. Taidan tehdä sen suhteen varsinaisia liikkeitä vasta alkusyksyllä. Eikä tässä ole mitään kiirettä. Pyysin pankkia jatkamaan lainatarjousta syksyyn asti. Mitä pidemmälle mennään, sitä isomman osuuden voin halutessani maksaa heti ja sitä pienemmän osuuden joudun nostamaan lainaa. 

Pörssissä on ollut positiivinen perusvire, välillä rauhallista ja ajoittain hyviä nousupäiviä. Säästöjeni ja sijoitusteni arvo on tänään noin 272 000 €, plussalla salkkuni on nyt suunnilleen +19%. 

Kevät etenee, sijoitusasunnon etsintä ei (vielä)

Nyt olen tutkinut markkinoita noin kuukauden ajan, ja pankilta on lainatarjous valmiina. En vielä ole löytänyt sopivaa sijoitusasuntoa sellaiseen hintaan jonka haluaisin siitä maksaa, eli etsintä jatkuu. Eikä tässä ole mikään kiire.

Samalla olen nyt miettinyt mahdollisen asunnon hankinnan rahoituskuvioita jo moneen kertaan. 

Ensimmäinen vaihtoehto olisi välttää kallis laina, ja maksaa asunto kokonaan omilla rahoillani. Jos maksaisin asunnon suoraan omilla säästöilläni, joutuisin kuitenkin ensin laittamaan rahastoni ja varsin suuren osan osakesalkustani lihoiksi, isoilla veroseurauksilla. Ja samalla pysäyttäisin lumipallon, joka on tähän asti tuonut kuitenkin merkittävää nousua varallisuuteeni. Tätä en halua tehdä.

Toinen vaihtoehto olisi rahoittaa asunto kokonaan lainarahalla, toivoen että tällä hetkellä varsin korkealla oleva korkotaso laskisi jo ensi vuonna sellaiselle tasolle, ettei noin iso laina enää olisi niin kallista kuin se juuri nyt olisi. Tässä vaihtoehdossa tylsää on se, että olisin taas hyvin pitkään velkaa pankille, juuri kun olin jo pääsemässä kokonaan velattomaksi. Ja se olisi kyllä varsin kallista.

Kolmas vaihtoehto, johon olen nyt kallistumassa, on suunnilleen näiden kahden ääripään puolivälissä. Jos ostaisin asunnon yhdistelmällä, jossa maksaisin noin puolet omilla säästöilläni ja vain noin puolet lainarahalla, selviäisin (tällä hetkellä vielä korkotason takia varsin kalliista) lainasta paljon pienemmällä tuskalla. Mutta toisaalta joutuisin myymään ainakin indeksirahastojani, mikä kuitenkin jarruttaisi varallisuuteni kertymistä. Ja siitäkin tulisi kohtuullisen paljon veroseurauksia. Tämä vaihtoehto on se, jota nyt suunnittelen.

Jatkan siis edelleen markkinoiden koluamista. En vielä ole alkanut kokeilla onneani eli tehdä asunnoista pyyntihintaa törkeästi matalampia tarjouksia, ehkä siihen pitää vain rohkaistua?

Näitä miettiessä olen jatkanut rahan tasaista lapioimista 3.55% korkoa maksavalle Svean säästötilille. Sijoitusteni arvo on nyt suunnilleen 245 000 €, salkkuni on plussalla suunnilleen +14%

Talvista pohdintaa, mahdollisen sijoitusasunnon vaatimuksia

Taas on menty pari kuukautta eteenpäin, ja on aika päivittää missä mennään. Olen edelleen jatkanut jenkki-indeksiin S&P500 ETF-kuukausiostoja ja laittanut myös käteistä Svean säästötilille. 

Salkkuni on jatkanut nousua samalla kun olen jatkanut siihen rahan lapiointia, nyt olen mukavassa tasossa eli säästöni ja sijoitukseni ovat tänään yhteensä noin 237 000 €. "Plussalla" olen edelleen vain suunnilleen +12%.

Olen myös taas alkanut miettiä vakavammin sijoitusasunnon hankkimista. Huomasin että säästössä oleva käteinen ja realisoitavissa olevat ihan mukavasti kehittyneet ETF- ja rahastosäästöni voisivat kattaa jo suunnilleen puolet pienen kaupunkiasunnon hinnasta. Siis yhdessä sopivan lainan kanssa, laina kattaisi toisen puolikkaan. Tämä tarkoittaisi sitä, että voisin säilyttää osakesalkkuni, josta en kyllä haluaisi kokonaan luopua.  

Yksi vaihtoehto olisi ostaa pieni työasunto, jossa voisi tarvittaessa myös itse asua ja sitten myöhemmin laittaa vuokralle, sillä nyt näyttää siltä että teen pian taas pari vuotta työtä toisella paikkakunnalla kuin se missä asumme. Enkä jaksa herätä joka arkipäivä niin aikaisin, että ehtisin töihin parin tunnin matkan päähään... Eli sellainen viikkoasunto voisi olla hyvä ratkaisu, jonka voisi sitten laittaa vuokralle kun sitä ei itse tarvitse.

Joten tuumasta toimeen ja yhteyttä pankkiin. Aika kauan siinä kestikin, mutta sain ihan kohtuullisen tarjouksen lainasta, joten nyt voin alkaa miettimään sopivia kohteita. Lehtiä lukiessa tulee sellainen vaikutelma, että nyt olisi ostajan markkinat, joten täytyy yrittää toimia ennen kuin hinnat taas (syksyllä?) lähtevät nousuun. Täytyy alkaa skannailemaan markkinoita tosissaan lähiviikkoina.

Yritän keskittyä ensisijaisesti asunnon sijaintiin, asunnon yleiskuntoon ja "toimivuuteen", siihen ettei taloyhtiössä ole tulossa laajempaa putkiremonttia (tai jos tulee että se myös näkyy vahvasti hinnassa), yhtiön yleiskuvaan ja talouteen, sekä tietysti yhtiövastikkeeseen jotta kassavirta menee kohdalleen kun aikanaan saan asunnon vuokralle. Ja samalla tietysti varoa lunastuspykälillä varustettuja yhtiöitä, jotta en tee ensin vaivalla mielestäni hyvää diiliä vain saadakseni nähdä että yhtiö tai osakas nappaa sen edestäni. Ja tietysti tutustua alueen vuokratasoon ja markkinaan, jotta saan verrokkeja suunnitelmilleni.

Mitä muuta sijoitusasunnon metsästyksessä pitäisi erityisesti miettiä?

Vielä vähän yhteenvetoa vuodesta 2023...

...jatkona edelliseen postaukseeni:

Lisäsin vuonna 2023 salkkuuni sijoituksia ja säästöjä yhteensä noin 29 000 € arvosta, ja loppuvuoden kovan nousurallin tuloksena salkkuni (kaikki sijoitukset ja säästöt) arvo kasvoi lopulta koko vuoden kuluessa suunnilleen 42 000 €! 

Teoreettinen säästöprosenttini oli vuonna 2023 noin 35% tuloistani, eli varsin hyvin sain säästettyä ja sijoitettua tänäkin vuonna. Aika monet seuraamani sijoittamiseen keskittyvät vlogit suosittelevat, että yli 25% tuloista tulisi laittaa sijoituksiin jos vain mahdollista. No, olen tästä aika kivasti edellä.

Lisäsin vuoden 2023 kuluessa salkkuuni erityisesti yhtä ETF:ää (S&P 500 -indeksiä seuraava SXR8), amerikkalaista kiinteistöREIT:iä (Realty Income eli O) sekä korkotuottoja antavia säästöjä (Svea Bankin säästötili, joka maksaa nyt jo yli 3.5% korkoa). Ja kuluttomia pohjoismaisia indeksirahastoja. Ja sitten tein myös muutamia kotimaisia osakeostoja, vaikka tarkoitukseni onkin ollut keventää salkkuni melkoista Suomi-ylipainotustani vähitellen... eli ensi vuonna täytyy yrittää ostaa mielummin vaikka jenkkiosakkeita, jos nyt suoria osakesijoituksia on vielä pakko lisätä jännityksen tai osinkojen vuoksi.

Ja sitten lopuksi taas se tärkein tunnusluku. Eli nyt jo (tai vain) kuuden vuoden sijoittamisen jälkeen lasken saaneeni kokonaisuudessaan rahallista hyötyä sijoitusharrastuksestani osinkoina, myyntivoittoina ja (realisoimattomana) arvonnousuna yhteensä jo yli 55 000 €! Ja se on jo todella paljon se. 

Tästä on taas hyvä jatkaa - eli hyvää alkanutta sijoitusvuotta 2024!

Joulupukkiralli

Joulu tuli ja meni mukavasti, ja alkaa olla aika katsoa taas missä mennään salkun puolella. Marraskuussa alkoi loppuvuoden kestänyt reipas nousu, saa nähdä jatkuuko se vielä ensi vuoden alussa tammirallina. Ja viime vuosien pitkien sivuttaisliikkeiden ja laskujen jälkeen nyt tuntuu taas siltä, että salkku nousee kohisten ihan itsekseen. On itse asiassa aika hurjaa että salkku nousi reilussa kuukaudessa melkein 30K, ilman että tein itse yhtään mitään. Siitä innostuneena maksoin nyt kalliimman (kesämökki)lainamme pois, jäljellä oleva asuntovelkakin on nyt jo sen verran pieni, että senkin pois maksamista voisi pian alkaa harkita. 

Tätä harrastusta taaksepäin katsoessa huomasin, että ensimmäisen 100 000 € saavuttamisessa meni vain noin kaksi ja puoli vuotta, sitten kesti suunnilleen saman verran 200 000 € rajapyykin ylittämiseen, ja nyt olen jo aika hyvässä vauhdissa kohti jossain (ehkä jo ensi vuoden lopussa?) häämöttävän 300 000 € saavuttamista. Tämä säännöllinen kuukausisijoittaminen on kyllä ehdottomasti ollut hyvä idea. 

Vaikka olenkin kääntänyt ostoja enemmän (S&P 500) indeksi-ETFiin ja pohjoismaisiin indeksirahastoihin, on minulla myös aika mukavasti suoria osakesijoituksia. Niistä osa maksaa myös hyvin osinkoja. Tämän vuoden aikana olenkin saanut jo reilusti yli yhden kuukausipalkan edestä osinkoja, se on aika kiva apu sijoittamiseen ja antaa myös mukavasti säännöllistä ylimääräistä kassavirtaa omaan talouteen. Koko vuodelle tasaisiksi kuukausituloiksi muutettuna osinkotuloni ovat verojen jälkeen jo yli 450 €/kk. 

Eli sijoitussalkkuni tuottaa arvonnoususun lisäksi muutenkin ihan kivasti. Tein siitä johtuen joulukuussa myös pari suunniteltua tappiolla olleiden osakkeiden myyntiä, joiden lopputuloksena pääomatuloverotukseni kevenee hieman. Ostin myös hieman myöhemmin samat laput takaisin vähän isommilla positioilla. Myynneistä aiheutuneiden luovutustappioiden summat olivat niin pieniä, ettei tämä veivaus siitä aiheutuneiden kulujen jälkeen enää kovin paljoa lämmitä, mutta otan kuitenkin kiitollisesti vastaan kaikki verovähennykset mitä tarjolla on. 

Sijoitusteni kokonaisarvo on tänään noin 228 000 € - ja se on mielestäni jo melkoisen paljon kuuden vuoden harrastuksesta, johon ei ihan hurjasti ole aikaa tarvinnut käyttää. Jos ei tällä viikolla enää tapahdu mitään kovin kummallista, niin tämän vuoden päättyessä salkkuni on plussalla noin +13%.  

Vuoristorataa

Maailmalla on varsin levotonta, ja niin näköjään myös omassa sijoitusharrastuksessani. Siinä on sentään menty eteenpäin, vaikkakin melkoisten pomppujen kautta. Eli pidemmän loivan laskun jälkeen tuli myös vähän rajumpi pudotus. Viime kuussa salkkuni putosikin "nollille" ja sen tuloksena salkkuni (jolla tarkoitan sekä kaikkia sijoituksia että säästöjäni) arvo oli suunnilleen 192 000 €. Parhaimmillaan salkun arvossa oli laskua parissa viikossa yli 12 000 €. Mikä on jo aika paljon rahaa.

Mutta pitkään en ehtinyt tuotakaan murehtia, sillä pian tuli hyviä uutisia jotka veivät pörssit taas nousuun. Eli alkoi näyttää siltä että koronnostot on nyt nähty, ja inflaatiokin saadaan kuriin. Ja siitä lähti sitten raju nousu jonka aikana arvo nousi kahdessa viikossa suunnilleen saman verran. Eli tässä kuussa on menty vaihteeksi reippaasti ylöspäin ja takaisin plussalle parissa viikossa. Parhaiden nousupäivien missaaminen olisi kyllä tullut kalliiksi, eli vanha viisaus pitää edelleenkin paikkansa: "It's not about timing the market, it is about time IN the market".

Jos ei mitään muuta, niin paineensietoa ja omien hermojen hallintaa tässä kyllä oppii ihan väkisinkin. Tänään ollaan taas tasolla +6% ja salkkuni arvo on suunnilleen 211 000 €. Joulua odotellessa.

Epävakaa syksy

Taas on pitkä aika vierähtänyt viime postauksesta, takana lomat ja paluu töihin. On pitänyt jo pitkään kirjoittaa tänne, mutta aina se on sitten jäänyt tekemättä. Mutta nyt lopulta sarvista härkää!

Olen vähitellen yrittänyt kääntää uusien kuukausisäästöjen avulla sijoituksiani kotimaisesta ylipainotuksesta vähän enemmän ruotsalaisiin ja amerikkalaisiin rahastoihin, mutta salkkuni on edelleenkin varsin Suomi-painotteinen. Nyt se on kostautunut lähes koko kevään, kesän ja alkusyksynkin laskuna.  

Koronnostojen takia asuntolaina on muuttunut aika paljon kalliimmaksi kuin vielä viime vuonna, joten olen yrittänyt maksaa sitä pois nopeammin. Ja lisäksi olen siirtänyt kaikki ylimääräiset käteiset muilta tileiltä parkkiin Svea Bankin säästötilille, siellä maksetaan nyt jo 3.25% korkoa.

Vuosi on ollut jotenkin kovin pitkä, varsinkin karhumarkkina Helsingin pörssissä tuntuu jatkuneen jo ikuisuuden. Onneksi on tallella vanhoja blogipostauksia, joista voi käydä ihmettelemässä miten sijoitusten arvo joskus nousi kohisten. Jos olen tulkinnut uutisia oikein, niin Helsinki on ollut tänä vuonna tuotoiltaan suunnilleen surkein koko länsimaailman kaikista pörsseistä. 

Indeksitasolla on siis mennyt kehnosti ja lisäksi suorat osakesijoitukseni ovat tänä vuonna aika paljon osuneet juuri alisuorittajiin. Eli vaikka olen lapionut rahaa kuukausisäästöihin, ei kokonaisuus ole vieläkään noussut kunnolla, vaikka tässä välillä olikin jo muutama kunnon nousupäivä. Ja iso kuva on edelleen varsin epävakaa. Jos keskuspankkien jutut pitävät paikkansa, ei koronnostoja nyt enää pitäisi tulla, mutta kovasti eri suunnilla ennustellaan jo että luisumme taantumaan. Tai sitten emme.

Salkkuni on nyt plussalla vain +6%, ja välillä käytiin sitäkin alempana. Sijoitusteni ja säästöjeni arvo on tänään suunnilleen 206 200 €. 

Kesään lasketellen

Taas on hetki vierähtänyt töissä, ja nyt on lopultakin aika aloittaa kesäloma! 

Sitä ennen kuitenkin vilkaisu salkkuun. Ja siellä on ikävä kyllä loppukevään ja alkukesän aikana lasketeltu aika tavalla. Sen siitä saa kun on sijoittanut ylipainolla Helsingin pörssiin.

Koko salkkuni arvo on nyt (taas) noin 198 000 €. Ja tuossa summassa on myös mukana parin viime kuukauden säännölliset kuukausisijoitukset Nordnetin kuluttomiin rahastoihin ja myös tämän kuun alussa tekemäni pienet lisäsijoitukset mm. Fortumiin ja yhteen jenkki-REITiin. Eli aika lailla on takapakkia tultu viimeisen postaukseni jälkeen. Nyt salkkuni on plussalla enää vain noin +6%.

Taitaa olla parempi, että en vilkuile salkkuun vähään aikaan. Syksyllä on tarkoitus harkita maksaisiko keväällä koronnostojen seurauksena kalliimmaksi muuttunutta asuntolainaa pois vähän reilumminkin. Eli palataan asiaan lomien jälkeen. Hyvää kesää!

Sell in May & go away?

No ei, tarkoitukseni ei ole nyt myydä mitään. En vieläkään osaa sanoa onko pörssien pohja jo takanapäin vai joko odotettu taantuma vähitellen alkaa kolkutella. Jenkeissä pankkisektorilla panikoidaan, mutta toisaalta tuntuu siltä että markkinoilla odotetaan jo seuraavaa nousua aika pitkän epävarman jakson jälkeen. Mutta mistäs sen tietäisi, kun tuntuu ettei kukaan tiedä mihin suuntaan tästä lähdetään.

Eli järkevintä onkin ehkä olla murehtimatta tulevaisuutta liikaa. Sen sijaan yritän remonteista ja muusta pikkuhässäkästä huolimatta jatkaa sitkeästi säännöllisiä kuukausiostoja. Sitä hieman vaikeuttaa koronnousuista johtunut lainojen lyhennysten kasvu, mutta toisaalta olen myös yrittänyt maksaa lainoja pois nopeasti ennen kuin nousseet korot pääsevät liikaa rokottamaan varallisuuttani. 

Sijoitusteni ja säästöjeni summa on tänään noin 201 000 €, ja salkkuni on "plussalla" reilut +12%. Ja vähitellen alkaa tuntua siltä, että kesäkin lähestyy.

 

Alkukevään kirous?

Alkuvuosi meni aika hujauksessa, en taaskaan muistanut päivittää blogia. Ja sitten kun muistin, alkoi taas kerran sellainen droppi, että päätin odottaa hetken ennen päivitystä. Sitä ennen päätin kuitenkin tehdä reilummin ylimääräisiä lyhennyksiä lainoihin, koska olin sitä suunnitellut jo kauan, ja nyt olin lopulta päässyt yli 200K tasolle, josta olin päättänyt aloittaa lainojen lyhentämisen. Eli tuumasta toimeen, ja reilusti rahaa puskurista pankille. Ja juuri samaan aikaan asuntoomme joudutaan tekemään jo nyt keväällä pieni remontti. Ja se taas johti siihen, että jälleen kerran oli käteiskassa aika tyhjänä kun jo pari viikkoa lyhennysten jälkeen alkoi tuntua siltä, että alkaa olla niin sanotusti ostopaikka edessä. Eli taas kerran mentiin pörssissä kunnolla alaspäin. Ja oli pakko tunnustaa että olin jälleen kerran onnistunut tyhjentämään käteispuskurini juuri ennen kuin niitä olisi kaivattu.

Vieläkin hieman harmittaa noiden lainalyhennysten ajoitus, koska nyt käteiskassan tyhjennyksen takia ei oikein ole millä ostaa halventuneita osakkeita ja tuo remontti tulee väistämättä aiheuttamaan hieman vyön kiristämistä. Nyt tilanne on kuitenkin taas (ehkä?) vähän tasoittunut, joten taitaa olla parempi vaan niellä harmitus ja jatkaa tavallisia kuukausittaisia sijoituksiani sitkeästi. Eihän sitä oikeasti tiedä mihin suuntaan tästä jatketaan, oliko lasku jo tässä vai ollaanko vasta aloittamassa isompaa dippiä.  

Tuon ajoituksen lisäksi huomaan että minua on alkanut ärsyttää se, että lyhennysten ja kurssien pudotuksen ansiosta koko salkkuni (kaikki sijoitukset ja säästöt) arvo on taas luisunut takaisin reilusti alle 200K tasoille. Jotenkin tuon maagisen rajan yli pääseminen on alkanut tuntua tärkeältä, ja nyt se on taas vähän kauempana oleva tavoite. Mutta katsotaan. Ehkä kevät tuo lopulta nousukierroksia talouteen. Tai sitten tulossa on lopultakin se kauan pelätty taantuma? 

Salkkuni arvo on tänään noin 185 100 €, olen "plussalla" enää n +8%.  

Yhteenvetoa vuodesta 2022

Päättynyt vuosi oli kyllä sijoitusmielessä(kin) aika surkea. Helmikuussa alkanut Venäjän hyökkäys vei pörssit syöksyyn, josta toivuttiin vasta kun alkoi selvitä että Ukraina kestää sittenkin. Ja sitten alkoikin  inflaation kiihtyessä koronnostojen sarja, joiden yhteistuloksena salkustani suli vuoden aikana kymmeniä tuhansia euroja. Ja lainani muuttuivat nopeasti paljon aiempaa kallimmiksi. Loppuvuodesta kiihdytinkin lainanlyhennyksiä heti kun olin päässyt yli 200 000 € sijoitusvarallisuuden. Eli samalla rajalla keikuttiin vielä vuoden lopussakin. Vuoden kuluessa salkkuni laski vuoden alun +36% -tilanteesta lähes nollan kautta +15%:iin. Eli plussalla, mutta aika paljon tuli vuodessa (realisoimatonta) tappiota salkkuun. Mutta kun ei ole tarvetta myydä ja horisontti on tarpeeksi kaukana, ei tuo varmaan harmita enää kovin pitkään. Ellei sitten vanha kaava taas toista itseään ja joskus alkukesäällä aloiteta taas uuden kriisin takia kauhea syöksykierre...

Olen kulunutta vuotta miettiessäni erityisen tyytyväinen siitä, että jatkoin koko vuoden 2022 ajan edelleen sitkeästi kuukausittaisia rahastosijoituksia, tein muutamia osakeostoja ja sain myös säästettyä taas hieman lisää käteistä odottamaan kevään 2023 uusia kriisejä eli potentiaalisia ostopaikkoja. Vuoden vaihteessa olin salkun arvon osalta lopulta aika tarkkaan taas siinä mistä aloitinkin, eli kaikki kuukausittaiset ostot olivat kadonneet arvonlaskuihin. Mutta toisaalta kun tästä lopulta lähdetään seuraavaan kunnon nousuun, on minulla nyt paljon viime vuotta enemmän osakkeita ja rahasto-osuuksia. Ja lainojakin sain maksettua melkoisesti pois. Eli veikkaan että tämäkin vuosi on joskus myöhemmin tarkasteltuna vielä ihan tuloksekas sijoitusvuosi, vaikka nyt tuntuukin siltä että aika synkkä vuosi tässä on takana. 

Koko salkkuni eli sijoitusteni ja säästöjeni arvo oli vuoden lopussa noin 187 000 €. Ja tätä kirjoitettaessa tammikuun 2023 lopulla se oli noussut taas takaisin lähes 200K tilanteeseen. Tästä on siis hyvä jatkaa toivottavasti parempaan sijoitusvuoteen 2023 - eli leuka rintaan ja kohti uusia pettymyksiä!  Haha.

Joulusiivousta

 Nyt kun pääsin lopulta yli tuon pitkään roikkuneen 200K tavoitteen, niin päätin maksaa pois koroiltaan syksyllä nopeasti noussutta eli kallistunutta asuntolainaa kymppitonnilla. Se tietysti vääristää kovasti kokonaissäästöjen määrää, mutta säästää pitkän pennin kun lainan lyhentäminen nyt nopeutuu vuosilla.

Ja sitten siivosin salkusta pahimman luuserin eli Lehdon kokonaan pois, siitä tulikin turpaan melkein -90% alkuperäisestä hankintahinnasta. Jatkossa en enää koske tuohon jatkuvien pettymysten tuottajaan  edes pitkällä tikulla... 

Kevensin myös reilusti tappiolla ollutta Teliaa, saattaa olla että ostan sitä osakesäästötilille myöhemmin. Turskan myynnistä syntyy verotuksessa hyödynnettävää luovutustappiota, ja taidan samalla siirtää tuonkin position verotehokkaammalle osakesäästötilille, tuota siirtämistä on ollut tarkoitus tehdä jo vähän pitempään. Enää en pysty paljoa käteistä lisäämään, sitten on OST täynnä. Keväällä toisen lainani korko taitaa nousta ihan reilusti, eli on varmaan syytä varautua lyhentämään sitäkin. 

Muuten olen jatkanut kuukausiostoja indeksirahastoihin. Salkun kokonaisarvo on siis nyt täysin eri kuin viimeksi kirjoitellessani, mutta niin on lainojenkin! "Plussalla" olen nyt +9 prosenttia.

Lopultakin 200K rikki!

Jippii, lopultakin pääsin tuon 200K rajan yli! 

Tätä olen kyllä jo odottanutkin melkoisen ajan. Ja onnistuin ostamaan hieman lisää osakkeitakin. Olen plussalla nyt suunnilleen +12%. 

Talvea kohti

Kelit kylmenee, sota jatkuu ja tämä blogi on taas jäänyt päivittämättä pitkäksi aikaa. 

Kurssilasku on nyt ehkä taas kääntynyt nousuksi, mutta en ole vieläkään päässyt yli 200K rajapyykistä. Olen jatkanut kuukausisäästöjä ja samalla myös kasvattanut käteispuskuria reilusti. Olen ehkä menettänyt hyviä ostopaikkoja, mutta jotenkin varsin epävarma tilanne vetää varovaiseksi. Ja pohdin myös ylimääräisten lainalyhennysten tekemistä koronnousujen takia. Jotenkin tuo säästössä oleva käteinen tuntuu hyvälle, vaikka tiedän ettei se tuota mitään. Missä mahtaa olla minulle sopiva järkevän käteispuskurin yläraja, eli milloin kannattaisi joko lyhentää lainoja tai sitten laittaa rahat poikimaan sijoituksina? Täytyy ehkä miettiä tätä asiaa tarkemminkin. 

Mutta ensin haluan päästä yli tuosta jo kauan odottamastani virstanpylväästä! Se on nyt alkanut tuntua haasteelta, jossa en halua luovuttaa. Vaikka turhauttaakin vähitellen. Tuntuu ettei sen ensimmäisen 100K tekeminen ollut ollenkaan näin vaikeaa. Niinhän ne isot pojat ja tytöt vissiin sanovat, että noususuhdanteessa on helppo olla menestyvä sijoittaja, ja vasta kunnon laskuvuosina kokeillaan kenen pää kestää. No, ehkä olen taas varovaisuuttani menettänyt useita mahdollisuuksia ostaa hyviä osakkeita halvalla, mutta ainakaan en ole mennyt myymään mitään tai muutenkaan panikoinut kovinakaan laskupäivinä. Eli kasetti ja hermot kestää.

Sijoitusteni ja säästöjeni arvo on tänään noin 196 000 €. Nyt olen "plussalla" suunnilleen +11%.  

Alamäki jatkui sittenkin

Melkoisen väärin kyllä arvasin kun pörssin suuntaa viimeksi täällä pohdin. Ei oltu todellakaan pohjissa vielä, salkun arvo on jatkanut laskuaan vaikka olenkin pumpannut siihen sitkeästi lisää rahaa joka kuukausi. Ja maailmalta ei suorastaan ole hyviä uutisia viime aikoina kuulunut. 

Onneksi voin lohduttautua sillä, että samalla kuukausisäästösummalle olen nyt saanut aiempaa enemmän indeksirahasto-osuuksia. Olenkin jatkanut ostoja ihan aiemman suunnitelmani mukaisesti.

Olen alkusyksyn aikana myös saanut käteiskassani kasvatettua takaisin haluamalleni tasolle, eli jos tämän syksyn tai talven aikana ihan kunnolla pörssit romahtaa niin pystyn ostamaan reilummin halventuneita osakkeitakin. Eli hyödyntämään romahduksen kahmimalla alennushintaisia tuotteita. Täytyy siis vaan pitää pää kylmänä - keep calm (and support Ukraine). 

Olen tänään plussalla enää n. +3%, salkkuni eli sijoitusteni ja säästöjeni arvo on (vain/enää) n. 178 200 €. 

Syksy saa

Kesä meni aika hujauksessa, ja alkusyksyyn asti mentiin alamäkeen. Mutta nyt tuntuu että pohjat on nähty ja kuopasta lähdetty taas ylöspäin. 

Tuli tässä pitkästä aikaa blogia päivittäessä samalla mieleen, että valitsin varmaan aikanaan blogille huonon nimen, koska eihän tämä vakiintunut kuukausisäästäminen varmaan enää ole niinkään harrastus vaan vain yksi rutiini siinä missä vaikka kaupassa tai parturissa käyntikin. Toki aina välillä tulee indeksirahastojen lisäksi hankittua jotain houkuttelevalta tuntuvaa osakettakin, mutta tärkein osa sijoittamista on joka kuukausi palkkapäivänä automaattisesti tililtä lähtevä ja indeksiin menevä tonni.

Säästöni ja sijoitukseni ovat tänään yhteensä suunnilleen 192 000 €. Nyt olen plussalla hieman yli +15%. Ja alan vähitellen toivoa että vielä tämän syksyn aikana pääsisin rikkomaan 200K rajan. Saas nähdä. 

Karhumarkkinaa, laskusuhdannetta, inflaatiota, keskuspankkielvytyksen loppua, korkojen nousua ... ja sota Ukrainassa jatkuu

Siinähän ne tuli otsikossa. Mutta mikäs kiire tässä... hieman olen taas kasvattanut käteisen osuutta salkussani. Muuten olen jatkanut härkäpäisesti sijoitussuunnitelmani mukaisesti, harmillisesti kurssit ovat edelleen laskeneet niin ettei säästöön jäänyt ja osin sijoituksiin pumpattu raha ole päässyt vieläkään nostamaan kokonaisuuden arvoa kunnolla. Joskus viime vuonna kuvittelin että tässä vaiheessa vuotta 2022 olisin jo yli "200K kynnyksen", vaan odotellaan rauhassa.

Sijoitusteni ja säästöjeni arvo on tänään suunnilleen 178 900 €, olen "plussalla" enää vain n. 12%.

Äh. Onneksi kohta alkaa kesäloma.

Sota jatkuu

Niinhän siinä sitten kävi, että pandemian perässä tuli sitten sota. Ja tällä kertaa se muuttaa kyllä maailmaa ja Suomeakin. Alkutyrmistyksen jälkeen alkoi määrätietoinen työ jolla varmistetaan ettei sama tapahdu meille. Eli on ollut aika vauhdikas kevät. Muiden hommien ohessa lahjoitin myös melkoisen kasan sodassa hyödyllisiä varusteita Ukrainaan. 

Venäjän hyökkäys Ukrainaan tiputti tosiaan hyvin nopeasti salkkuani parikymmentä prosenttia, mutta onnistuin pitämään pään kylmänä. Sijoituksiani en siksi ole kovasti miettinyt, vaan jatkanut säännöllisiä kuukausiostoja. En ole tässä välissä jaksanut päivittää blogia, mutta tein myös muutamia uusia osakkeiden ostoja kevään "dipin" aikana. 

Jo ennen Venäjän hyökkäystä ja taloudellista eristämistä omistamani Nokian Renkaat ja Finnairit ovat nyt romahdettuaan yhä melkoista roskapaperia. Mutta taidan edelleenkin pitää ne ja toivoa että joskus vielä nousevat?

Nyt salkkuni arvo on vähitellen noussut jo takaisin kuopasta, plussalla ollaan taas suunnilleen +21%. Sijoitusten ja säästöjeni arvo on tänään yhteensä noin 184 000 €. 

Slava Ukraini! Ja seuraavaksi liitytään sitten Natoon.

Laskuviikko

Olihan taas melkoista vuoristorataa. Eikä vielä ole ollenkaan selvää onko pörssissä viime viikoilla nähty liike ollut vain korjausliike, oireilua laajemmasta epävarmuudesta, se odotettu "kuplan puhkeaminen" vai jopa ison pidemmän laskun alkua. Tai jotain ihan muuta, vaikkapa vain turhaa hermoilua ennen seuraavaa isompaa nousujaksoa. Totesin jo viimeksi tänne kirjoittaessani etten ala tarkemmin pohtimaan pörssikurssien liikkeisiin vaikuttaneita syitä, niitä lienee uutisia katsoessa varsin monia, ja puhuvat päät saavat nostaa esiin omat tulkintansa jälkikäteen. Sen sijaan pohdin tällä kertaa hieman tarkemmin omia touhujani ja myös tunteitani salkkuun kurkistaessa viime aikoina.

Kuten viimeksi kirjoitin, on tämä harrastus onneksi opettanut jo tähän mennessä omien tunteiden hallintaa vaikka huonoimpina päivinä rahaa katoaa salkun arvosta niin nopeasti, että tuntuu kuin joku repisi seteleitä lompakosta. Kehnoimpana päivänä salkusta hävisikin jo melkein parin kuukausipalkan verran arvoa. Ja välissä oli myös nopeita nousuja. Onnistuin pitämään itseni hyvin kurissa, eli en alkanut tuijottamaan kursseja tai miettimään paniikissa liikkeitä, vaan vilkaisin vain kerran päivässä ohimennen päivän lopputuloksen ja mietin ihan muita asioita. Toki siihen auttavat perhe, työ ja muut harrastukset. 

Vielä ei käyty yhtenäkään päivänä niin alhaalla että olisin aktivoinut isompia ostoja, vaan jatkoin sitkeästi suunnitelmani mukaan eli odottelin taas seuraavia säännöllisiä kuukausisäästöjä palkkapäivänä. Ja jotta olen ihan rehellinen, niin eipä käteistä enää niin kovasti ylimääräisenä olisikaan siihen, että olisin ihan helposti alkanut katselemaan ostonappia, sillä pankkini tuotto-osuuksien hankinnan jälkeen tammikuun alkupuolella ei sotakassani taso nyt ole ainakaan vielä sellainen jota olisin toivonut dippien ostamiseen. Tilanne toki paranee jo seuraavana palkkapäivänä.

Olen siis toisaalta ehkä laskenut salkkuni riskitasoa vähentämällä osakesijoitusten osuutta koko salkusta (nyt noin  60% osakkeissa), mutta toisaalta en kuitenkaan ole siirtänyt allokaatiota pois osakkeista muihin omaisuuslajeihin, vaan vain vähentänyt käteisen määrää. Eli en myynyt mitään, vaan käytin vapaana ollutta käteistä uuteen omaisuuslajiin. Hieman häiritseekin ajatus, että olen juuri ennen laskua/korjausliikettä onnistunut sitomaan melko ison osan jo valmiiksi kasatusta sotakassastani varsin ei-likvideihin pankkini tuotto-osuuksiin, kuitenkaan samalla yhtään vähentämättä riskisiä osakesijoituksiani kurssihuipuista. Varmaan vasta myöhemmin selviää oliko tämä järkevä vai tyhmä liike. 

Juuri nyt ei ole kuitenkaan kiire mihinkään, ja tarkoitukseni onkin istua rauhassa käsien päällä. Ja jos lasku jatkuu ensi viikolla, niin alan vähitellen harkita ostojen lisäämistä. Eli ei tässä mitään hätää ole, vaan nyt nähty kuuluu lajiin. Parhaimmillaan koko salkkuni arvo kävi tammikuussa yhden kerran jo yli 190 000 €, mutta en edes ehtinyt harkita siitä kirjoittamista tänne, kun jo mentiinkin alas niin että humisi. Sijoitusteni ja säästöjeni arvo on tänään noin 179 000 €, plussalla ollaan silti noin +26%. 

Joko mennään?

Tänään onkin sitten jo ihan kunnon laskupäivä, tällä hetkellä muutosta jo yli -3% päivässä.

Laskupäiviä on ollut tässä tammikuun aikana jo aiemminkin, mutta nyt jo ihan eri tasolla ja paljon laajemminkin. Päivän aikana sijoitusteni arvo on laskenut jo yli yhden kuukausipalkan verran. Mutta se kuuluu pelin henkeen, että välillä laskee reilustikin. Ja onhan kuplan puhkeamista tai ainakin reilua korjausliikettä jo pitkään odotettukin. Joskus pelko voittaa ahneuden, ja nyt on samaan aikaan päällä ainakin Covid, keskuspankkielvytyksen loppu ja Venäjän uhka. Ja varmaan paljon muitakin syitä löytyy sitten jälkikäteen.

Mutta ei se mitään. Nyt alkaa tuntua siltä, että tässä harrastuksessa on onnistunut kehittämään omaa sietokykyä ja ymmärrystäkin. En siksi nyt tee tyhmiä peliliikkeitä, vaan odotan kärsivällisesti. Ja jos pörssit vielä laskevat reilusti, niin alan vähitellen ostoksille. Ihan jo aikaa sitten tekemäni suunnitelman mukaisesti. Ja jos ei laske tulevina päivinä, niin sitten (ja joka tapauksessa) jatkan vaan ihan rauhassa kuukausiostoja.

Salkku tällä hetkellä plussalla +28%. 

Yhteenveto vuodesta 2021

No niin, taitaa olla aika niputtaa päättyvä vuosi 2021. Toinen koronavuosi ja samalla neljäs sijoitusvuoteni meni jotenkin yllättävän nopeasti. Vuoden olisi voinut ajatella sijoitusharrastukseni osalta menevän aika hiljaiselona, tiesin jo vuoden alussa että tuleva iso remontti veisi valtaosan esimerkiksi sijoituksiin käytettävissä olevista rahoista. Lopulta pystyin kuitenkin pysymään sijoitussuunnitelmassani myös remontin ajan, eli jatkoin säännöllisiä kuukausiostoja indeksirahastoihin. 

Tein vuoden aikana myös muutamia muita ostoja, joista pääosa oli pieniä osallistumisia listautumisanteihin syksyllä. Alkuvuonna tein pari aika turhaa veivausta, joissa luovuin hyvistä nousevista osakkeista. Voittoahan niistä toki tuli, mutta enemmän olisi jäänyt käteen jos olisin pitänyt nuokin laput. Ja nyt ihan viimeisimpänä suunnitelman ulkopuolelta tehtynä tempauksena hankin nyt välipäivinä jo kauan lasketelleita Finnairin osakkeita jonkinlaista käännettä tai ainakin tammirallia odotellessa. Tämä on ihan tietoinen riskisijoitus, saa nähdä onnistuiko se.  

Ihan vuoden loppupäivinä joulupukkiralli nosti vielä salkkuani mukavasti omikron-dipistä, ja sen ansiosta vuoden 2021 aikana toinen salkkuni nousi jopa +41% ja toinen +30%. Vuoden aikana sijoitukseni ja säästöni kasvoivat yhteensä yli 57 000 €, kokonaisuus (sijoitetut rahat vs nykyinen arvo) on plussalla tällä hetkellä noin +37%. Aika kivasti siis! Sijoitusteni ja säästöjeni arvo on tänään yhteensä jo noin 188 000 €. "200K" alkaa siis jo siintää horisontissa. Ei hullumpaa!

Joulun taikaa

Hyvää joulua! Taas on kuukausi vierähtänyt, ja tässä välissä tapahtui koronaviruksen omikron-muunnoksen aiheuttama korjausliike/paniikki/töyssy (salkkuni arvo laski suunnilleen 5%-yks), jonka jälkeen vielä pieni joulurallikin. Lopputulemana sijoitukseni ovat nyt plussalla noin 34%. 

Jatkoin edelleen kuukausittaisia rahasto-ostoja (Nordnetin kuluttomat indeksirahastot Suomi, Ruotsi ja Norja), lisäksi päätin nyt sijoittaa kohtalaisen osan "rommausta odottamaan" kertyneestä käteisestä pankkini tuotto-osuuksiin, joista on yleensä maksettu noin 3,5% vuotuinen tuotto. Ja ensi vuonna tavoitteena hieman isompi, eli vajaat 4,5%. Ei ole mitenkään likvidi sijoitus, mutta kohtalainen tuotto ja ainakin ihan uusi instrumentti salkkuun.

Ensi vuonna on tarkoitus edelleen jatkaa samaa linjaa automatisoidulla kuukausisäästöllä ja sijoituksella indekseihin, kunnes tapahtuu isompi korjaus/lama, jonka aikana aloitan taas suorat osakeostot. Ja jos ei tapahdu ja jos korot alkavat nousta, niin ehkä lyhennän asuntolainaa suunniteltua nopeammin. Tosin kun hieman mietin asiaa. taitaa nykyisessä salkussani olla turhan paljon suomalaisia osakkeita ja pohjoismaisia osakeindeksejä. Voisi olla järkevää sijoittaa myös jenkkimarkkinoille. Eli jossain vaiheessa voisi kyllä olla paikallaan lisätä maantieteellistä hajautusta. Löytyisipä kuluton indeksirahasto tai ETF, joka träkkäisi S&P500-indeksiä...

Sijoitusteni ja säästöjeni arvo on tänään noin 185 000 €.

Pitkä ja synkeä syksy

Taas on marraskuu eli pimeää ja sateista, mutta lokakuun korjausliikkeen jälkeen pörssi on taas noussut mukavasti. Ja nyt salkkuni on plussalla jo yli +38%! Eli taas uusi ATH. 

Osakkeiden arvostustasot ovat korkealla, ja jotenkin tuntuu vaikealta uskoa että nousu vaan jatkuisi. Elvytyksen on joskus pakko loppua eikä koronakaan ole vieläkään loppuun käsitelty. Ja muutenkin on kaikenlaista epävakautta ilmassa, kun uutisia katsoo. Joten olen vain jatkanut sinnikkäästi kuukausiostoja indeksirahastoon ja sitten kasvattanut käteiskassaa kunnon korjausliikettä varten, en siis ole tehnyt juurikaan muita ostoksia, mitä nyt pienet positiot muutamasta listautumisesta lisäsin. Hieman kyllä jo syyhyttäisi ostaa OST:lle lisää osingon maksajia...  

Muuten ei kyllä sitten olekaan paljon mitään kerrottavaa. Tai no, remppakulut on lopulta nyt maksettu kokonaan eli omassakin taloudessa aletaan palata ns. normaaliin. Salkun ja säästöjen arvo on nyt yli 182 000 €. 

Syyskuun korjausliike?

 Viime kuun loppupuolella nähtiin pitkästä aikaa vähän enemmänkin kurssilaskuja, oma salkkuni laski noin 5% aiemmasta huipusta. Kuten edellisessä kirjoituksessani hieman olin miettinyt, tuntuisi nyt varmaan paremmalta jos olisin hieman kotiuttanut joitain voittoja ennen laskua. 

Vaikka toisaalta, mikäs kiire tässä muka on. Jatkan kuukausisäästöjä ja maksan vähitellen remonttikuluja pois. Käteiskassani on nyt kulunut suurelta osin remontin maksamiseen. Mutta nyt kun se on valmis ja pian jo maksettukin, niin aloitan taas käteiskassan kerryttämisen ja valmistaudun vähitellen joko tuleviin isompiin korjausliikkeisiin suorien osakesijoitusten merkeissä. Tai sitten osallistun muutamiin uusiin listautumisanteihin, joista yksi onkin jo tulossa ensi viikolla.

Mietin myös sellaista, että jos korjausliikettä ei tulekaan vaan kurssit nousevat siinä vaiheessa kun olen taas saanut kerrytettyä käteiskassaa hieman tuhdimmaksi, niin jossain vaiheessa ensi keväällä jos en keksi mitään ostettavaa voisin myös maksaa asuntolainaa pois vähän reippaammalla kädelläkin. Se tavallaan hieman putsaisi pöytää tulevia vuosia varten, ja olisi kiva taas päästä tilanteeseen, jossa ei ole velkaa. Ja juu, olen kyllä miettinyt myös asuntosijoittamisen aloittamista velkavivulla, mutta vieläkin tuntuu siltä että mielummin pysyisin osakkeissa ja indeksirahastoissa. Täytyy miettiä asiaa uudestaan parin vuoden päästä.

Sijoitusteni ja säästöjeni summa on nyt hieman yli 170 000 €, salkku on plussalla n 32%. Ja pian tulee myös melkoiset osingot Nordealta. Näillä mietteillä lokakuuhun.

Sadonkorjuun aika?

Lomat päättyivät rytinällä ja työkiireiden takia en ole taaskaan muistanut päivittää tätä blogia lainkaan pitkiin aikoihin. Sori siitä!

Asunnossa tehtävä remontti on vienyt pääosan tuloista, mutta olen kuitenkin jatkanut sinnikkäästi säännöllisiä indeksirahastohankintoja kuukausittain. Osakkeisiin tai rahastoihin en ole joutunut koskemaan, mutta ostopaikkojen varalle jemmattu käteiskassa sen sijaan on muuttunut vähän kerrallaan kodin uusiksi pinnoiksi ja kalusteiksi. 

Lohdutuksena isoista remonttimenoista olen muistutellut itseäni siitä, että asunnon arvokin on kyllä varmaankin noussut ainakin remppaan laittamieni rahojen arvon verran, jos ei enemmänkin. Varmuutta tästä ei tietenkään tule ennen kuin asunto joskus menee myyntiin ja kaupaksi.

Sijoitukseni ovat nyt plussalla jo hieman yli +38%, mikä on kyllä aika kiva prosenttiluku. Ja huvenneiden säästöjeni ja sijoitusten arvo on nyt yhteensä juuri ja juuri 177 000 €. Mikä on kyllä jo ihan asiallinen potti. Miltäköhän tuntuu ylittää 200 000 € raja?

Kauan povattua romahdusta tai edes korjausliikettä ei ole kuulunut, mutta huomaan miettiväni ajoittain salkun riskin pienentämistä muutamien osakkeiden myyntien kautta. Toisaalta haluaisin ahneena edelleen nauttia täysillä yleisestä kurssinoususta. Eli pitänee kaivaa oma sijoitussuunnitelma taas esiin ja katsoa sitä hetken ihan rauhassa.

Markkamiljonäärinä kesälomalle

Lopulta alkoi pitkä kesäloma. Ja se onkin alkanut melkoisilla helteillä. Loman alussa totesin myös olevani jo "markkamiljonääri", kun sijoitusten ja säästöjeni arvo nousi nopeasti yli 170 000 €! 

Salkku on tänään plussalla jo 31%, ja mukana myös muutama osakeanneista nopeasti raketoinut uusi osake OSTn puolella. Harmillisesti nuo annit olivat niin ylimerkittyjä, etten saanut ostettua kuin ihan pienet osuudet. Mukavaltahan nuo silti tuntuu. 

Muuten olen lähinnä jatkanut automatisoitua kuukausisäästöä indeksirahastoihin ja kerännyt myös käteiskassaa nyt käynnistyneen remontin takia (ja mahdollisen korjausliikkeen varalle). Tuntuu oudolta, että kurssit vaan nousee edelleen, ei kai tämä elvytys ja nollakorko-meininki voi enää kovin pitkään (?) jatkua?

Sijoitusteni ja säästöjeni arvo on tänään yhteensä noin 171 000 €. Mutta jos ei nyt mitään ihmeellistä tapahdu, niin palataan asiaan loman jälkeen - hyvää kesää!

Hyvän tai pahan päivän varalle

Tapasin pitkästä aikaa vanhaa tuttuani, jolle olin joskus pari vuotta sitten suositellut sijoittamisen aloittamista, ja puhunut kuluttomista tai ainakin mahdollisimman pienikuluisista indeksirahastoista. Puhuttiin ensin ihan muusta, mutta sitten hän kiitti minua lämpimästi siitä, että olin silloin kannustanut sijoittamaan. Hän oli kuulemma aloittanut tuolloin säännöllisen kuukausisijoittamisen, ja nyt oli pari viikkoa sitten tullut akuutti rahan tarve hänen elämäntilanteensa muuttuessa. Tuo indeksirahastoihin pistetty summa oli jo ehtinyt kasvaa ihan mukavaksi, ja salkun arvokin oli noussut jo komeat +30% aloituksesta, joten nyt hän pystyi hoitamaan heti koko tilanteen sijoituksillaan. Eikä joutunut muuten koskemaan omaisuuteensa tai kiristämään vyötään. Olipa mukava kuulla!

Mietin tämän jälkeen sitäkin, että tämä sijoitusharrastus on kyllä tuonut elämään sellaista taloudellista turvallisuuden tunnetta, ettei ihan pikku kriisit sitä heiluttele enää. Aion kyllä kannustaa häntä aloittamaan sijoittamisen uudelleen heti kun taas pystyy, ja suosittelen kyllä samaa muillekin tutuille. On tämä sen verran järkevää hommaa.

Kesähommiin - sell in May & go away?

Taas on aikaa vierähtänyt, ja laiskasti olen muistanut seurailla kursseja ja vielä laiskemmin päivittää tätä blogia.

Mietin jo hieman tuota "sell in May..." -ilmiötä. Ei taida ainakaan vielä tuo vanha juttu pitävän paikkansa, nousu vaan jatkuu. En ole siis poistunut markkinoilta, vaan jatkanut indeksirahastojen kuukausittaisia ostoja, ja kerryttänyt käteisvarantoja remppaa ja mahdollista isompaa korjausliikettä varten. 

Sen verran olen kuitenkin miettinyt, että kun kurssit ovat "jo näin ylhäällä", niin en ole suoraan osakkeita nyt lisäillyt vähään aikaan.. olkoon tämä sitten vaikka olevinaan riskin pienentämistä, vaikka tietysti kyllä menetänkin hyviä nousupäiviä hieman. Mutta jo olemassa oleva salkku nousee kohisten, se riittäköön nyt toistaiseksi. Ja ihan kiva tunne sekin on, kun käteistä on enemmän kuin tarpeeksi!

Nyt on salkku plussalla jo melkein 30%, ja yhteensä salkun ja säästöjen arvo on jo lähes 165 000 €. Eli aika paljon ainakin omasta mielestäni!  

Rokotukset tepsii, kesä lähestyy ja kupla kasvaa?

Markkinoilla nousu on edelleen jatkunut ja taas alkaa otsikoissa näkyä varoittelua kuplasta... mutta koronan hellittäessä ja elvytyksen jatkuessa optimismi tuntuu vahvalta. Eli toistaiseksi ahneus voittaa pelon. Olen kuitenkin hieman lisännyt käteiskassan osuutta, eli myin pois reilusti nousseet Outokummun osakkeet. Toisaalta ei olisi kannattanut, koska ovat nousseet entisestään... mutta pidettäköön tuota vaikka pienenä riskitason laskuna.

Muuten olen jatkanut suunnitelman mukaan, eli olen lisännyt tonnin kuussa hajautettuna kolmeen indeksirahastoon. Kesällä tapahtuva remontti lähestyy, silloin käteiskassa supistuu reilusti.

Salkkuni on plussalla nyt suunnilleen +24%, sijoitusteni ja säästöjeni arvo on tänään n. 155 300 €. Eli kohta sitä ollaan "markkamiljonääri" jos ei kupla puhkea!

Korona vaan jatkuu ja jatkuu

Osallistuin vielä käynnissä olevaan Orthexin merkintäantiin, saas nähdä paljonko sain ostettua. Aiemmin sain merkittyä vain pikkusummalla Kreatea. Jotta näistä saisi kunnolla irti, niin pitäisi olla käytettävissä kunnolla käteistä. Tosin tuossa Kreaten tapauksessa sekään ei olisi auttanut, oli niin ylimerkitty anti.

Ja taas ollaan koronan suhteen "lock-down" vaiheessa ja tartunnat ennätyskorkealla. Kilpajuoksu rokotusten ja taudin välillä jatkuu, ja tämä kevät tuntuu kestävän vuosia. Kyllästyttää. En ole taaskaan jaksanut edes päivittää tätä blogia. Joten laitan vaan väliaikatietona, että salkun ja sijoitusten arvo on tänään noin 146 000 €. Salkkuni on plussalla vähän yli +21%. 

Toisen koronakevään mietteitä

 Taas on aikaa vierähtänyt, enkä ole jaksanut päivittää blogia. Töitä, harrastuksia ja pörssin heiluntaa. Ja unohdin koko blogin. Ja muita tekosyitä.

Isossa kuvassa on silti on jatkettu nousua, ja olen myös hieman päivittänyt salkkuani. Myin Marimekot hyvällä voitolla (ei ollut mikään pakko, eikä varmaan ollut mikään kovinkaan älykäs veto, mutta halusin edes hieman realisoida toteutuneita arvonnousuja "nousun jälkeen"), ja latasin salkkuun mm. Kojamoa. Mitä verovapaa ay-liike edellä, sitä yksityissijoittaja hieman pienemmällä osinkotuotolla perässä? Olen myös jatkanut indeksirahastojen kuukausiostoja.

Salkun ja säästöjen kokonaisarvo on tänään (27.2.2021) suunnilleen 141 300 €, käteiskassan osuus siitä on tänään noin 13 000 €. Seuraavaksi odotellaan sitten kevään osinkoja...

Vuoden 2020 yhteenveto

No niin, nyt on taas mennyt ihan liian kauan edellisestä postauksesta. En jaksa esittää tekosyitä työ- tai muihin kiireisiin vetoamalla, joten mennään sen sijaan suoraan asiaan. Salkkuni on vuoden 2020 lopussa taas ATH-lukemissa, plussalla noin +12,5 %. Vuoden lopussa oli vielä pieni dippaus juuri ennen joulua, sitä ennen olin plussalla jo yli +13 %. 

Tein joulukuussa pieniä vero-optimointeja, ja ne menivät ihan mönkään. Eli myin pois yhtä pahasti tappiolla ollutta osaketta, jota meinasin sitten mahdollisesti ostaa myöhemmin takaisin hieman halvemmalla. Ja heti seuraavana aamuna kyseinen lappu nousi jo yli 5%, ja sen jälkeen nousu jatkoi. Tappiolla se on yhä, mutta nyt paljon kalliimpi kuin hinta jolla sitä myin pois. No, sitten mietin että ostaisinkin sen sijaan toista osaketta, mutta jäin vielä hetkeksi jahkailemaan tuon toisen lapun hankinnan kanssa. Ja iltapäivällä sekin pomppasi jo yli 10%... 

Hohhoijaa, pitäisi varmaan vaan lopettaa kaikenlaiset pikkuveivailut ja pysyä rauhassa omassa sijoitussuunnitelmassani. Joka on nyt toistaiseksi sellainen, että ostan joka kuussa tonnilla kuluttomia tai varsin vähäkuluisia indeksirahastoja/ETF:iä, ja sitten jos jää rahaa yli niin ostan vielä yhtä osaketta. Pyrin myös kasvattamaan joka kuukausi kohtuullisella summalla käteiskassaani, jotta on varalla rahaa 1) remonttiin ja 2) mahdolliseen kurssilaskuun kun tämä nyt jo melko hurjalta näyttävä kupla (?) joskus puhkeaa, eli seuraavaan isompaan osaketankkaukseen. Joka voi tulla jo ensi viikolla tai vaikka sitten vasta useiden vuosien päästä. Ehkä. 

Kokonaisuutena tämän vuoden sijoitusharrastus oli kyllä varsin tuottavaa, sillä sijoitukseni kasvoivat vuoden 2020 aikana hieman yli 42 000 €, ja koko nettovarallisuuteni hieman yli 54 000 €. Laskin myös uuden "mitä hyötyä tästä harrastuksesta on ollut" -luvun, eli kaikki kolmessa vuodessa saamani osingot, myyntivoitot ja arvonnousut (teoreettinen, koska en myy), ja se on kyllä jo melkoinen summa. Tuo teoreettinen summa olisi nyt jo hieman yli +19 000 €, ja sijoitusteni hankintahinnalle saamani tuottoprosentti on noin +19%. Eli on kannattanut pitää rahat muualla kuin säästötilillä (tai turhassa ylimääräisessä kulutuksessa!). 

En myöskään koe, että olisin joutunut mitenkään kituuttamaan säästöjen ja niillä tekemieni sijoitusten aikaan saamiseksi, korona-aikaa lukuunottamatta on reissattu ulkomaillakin ihan vanhaan malliin. Enkä ole joutunut käyttämään tähän sijoitusharrastukseen kohtuuttomasti aikaa enkä vaivaa, ja näiden juttujen miettiminen on yleensä ollut varsin mukavaakin puuhaa. Eli edelleen tuntuu siltä että tämä on harrastus, josta tulee iso hyöty tulevaan. Olen saanut tehtyä myös varsin tuottavia sijoituksia perheelle, vaikka en niistä tässä sen enempää puhukaan.

Vuoden 2020 osinkotulot jäivät EKP:n "suosituksesta" johtuen varsin vaatimattomiksi, kun pankit eivät maksaneet osinkoja lainkaan. Mutta ehkä tuo poikii ensi vuonna tai joskus myöhemmin sitten sitäkin mehevämmän osinkopotin. Tai ainakin arvonnousua kyseisille osakkeille. 

Yksi keskeinen tunnusluku, jota olen yrittänyt muistaa katsoa varsinkin salkkuni ajoittain miinukselle raahanneissa kuopissa (mm. koronakevään aikana, jolloin kuoppa tuntui jo rotkolta johon salkkuni oli menossa syöksykierteellä) on sijoitusteni tuotot pitkällä aikavälillä. Harmillisesti osa käyttämistäni välittäjistä eli palveluntarjoajista ei näytä näitä lukuja kovinkaan selkeästi mobiilipalveluissaan, eli niitä varten joutuu surffailemaan tarkemmin koneelta, mitä en kovin usein jaksa tehdä. Tärkeimmän salkkuni kohdalta vuoden lopun 2020 tilanteena on kuitenkin yhden vuoden tuottona +10% ja kolmen vuoden ajalta jopa +31%, mikä on omasta mielestäni varsin mukava luku sekin. 

Aina tuo tietysti voisi olla huimasti isompikin, jos olisin vielä rohkeammin saanut tehtyä ostoja kevään koronakuopasta. Mutta tällainen jälkiviisastelu on typerää, joten en lähde siihen. Ja olen pitänyt keskeisenä periaatteena kiinni siitä, että en ala sijoittamaan velkarahalla, joten olen sopeuttanut ostoni siihen mitä olen käteispuskuriin ennen ostoja saanut palkasta säästöön kerättyä. Varsin tyytyväinen olen siihenkin, että olen ollut mukana markkinalla viime vuoden rajujen laskupäivien lisäksi myös syksyn toistuvat nousupäivät. 

Olen päivittänyt tulevien vuosien osalta suunnitelmiani hieman, mutta pääosin tämä sijoittamalla tekemäni varallisuuden kertyminen on mennyt eteenpäin kuin juna, nyt siis jo kolme vuotta täynnä sijoittajana! Eli yhteenvetona: hyvin on mennyt olosuhteisiin nähden tai niistä huolimatta (tai niiden ansiosta?), ja sijoitusharrastus jatkuu vuonna 2021!

Sijoitusteni ja säästöjeni arvo on nyt noin 130 700 €.  

Taas uusi All Time High, ja vauhtisokeus uhkaa?

Niin meni jenkkivaalit ja pian perässä tuli tieto koronarokotteen toimivuudesta. Siitä onkin sitten noustu kohisten, ja ahneuteen alkaa sekoittua jännitys. Alkaa nimittäin taas se miettiminen, että pitäisikö ihan varmuuden vuoksi keventää osakesalkkua? Ei kai tämä voi jatkua...? Toisaalta olen kyllä saanut jo käteiskassaani kasvatettua jo ihan mukavasti, eikä ETF-sijoituksille ja osakkeille oikein ole järkevää vaihtoehtoista kohdettakaan mielessä. 

Tai sitten olisi, jos haluaisin aloittaa asuntoihin tai metsään sijoittamisen. Pitäisi varmaan alkaa katsomaan niitäkin jossain välissä. Tiedän molemmista vielä aivan liian vähän, ja pelkään että varsinkin asuntosijoittamisesta tulisi iso vaiva. Eli pitää perehtyä ja miettiä rauhassa. Ja toivoa ettei tässä nyt tapahdu taas samaa ilmiötä kuin keväällä, eli että kun alkoi hirvittämään niin en kuitenkaan tehnyt mitään, ja sitten salkusta putosikin jo pohja pois. Vaikka sekin meni nyt jälkikäteen katsoen ihan hyvin, kun maltoin rauhassa ostella lisää halventuneita osakkeita enkä myydä mitään.

Toistaiseksi jatkan nyt kuitenkin sinnikkäästi kuukausiostoja sijoitussuunnitelmani mukaisesti. Vaikka pakko tunnustaa että salkun arvonnousu hieman hirvittääkin jo. Salkku on nyt plussalla jo yli 9%, ja sijoitusteni ja säästöjeni arvo on tänään noin 127 000 €!

Jenkkivaaleja ja koronan 2.aaltoa

Niinhän siinä kävi, että pian edellisen postaukseni jälkeen kurssit taas putosivat reilusti. Lasku alkoi jenkeistä mutta Helsinkikin tuli pian perässä. Ja ihminen keksii kyllä heti selityksen sille, kun pörssikurssit laskevat, joten syytetään sitten vaikka koronaa ja jenkkien vaalien aiheuttamaa epävarmuutta. Ei sillä, että mitenkään väheksyisin osan firmoista isojakin ongelmia juuri nyt. Edellisessä postauksessani laskemani teoreettinen "hyöty" sijoitusharrastuksestani on kurssilaskujen johdosta tällä hetkellä enää noin 6 300 €. Mikä on sekin ihan kiva summa, ja kyllä tuokin sitten taas nousee, enemmin tai myöhemmin.

Päätin että en tälläkään kertaa ala katumaan sitä, että en myynyt ennen laskua, vaan hyödynnän dipin ja ostan lisää osakkeita. Tällä kertaa päätin riskeerata ja ostaa reilusti tipahtanutta Nokiaa. Jatkoin myös indeksirahastojen hankintaa ja kasvatin vielä sotakassassa olevaa käteistä. Jos lasku jatkuu niin alan taas tekemään isompia ostoja salkun ollessa suunnilleen tasoilla -10 ja -20%. Ja jos ei, niin jatkan kuten nyt eli jatkan kuukausiostoja ja kasvatan käteisen määrää hitaasti.

Kilpailutin myös lainojani, ja vaihdoin yhden niistä toiseen pankkiin, kun omani päätti härkäpäisesti etteivät suostu laskemaan marginaalia. Tästä ei ollut mitenkään valtavan isoa hyötyä, eli enää puhutaan satasista, mutta ainahan tuonkin rahan voi laittaa vaikka sijoituksiin mielummin kuin maksaa korkoina pankille.

Salkkuni on taas vaihteeksi miinuksella vähän yli -2%, ja sijoitusteni ja säästöjeni arvo on nyt yhteensä n. 111 600 €.

Kannattaako sijoittaminen? Ainakin toistaiseksi on todellakin kannattanut!

Olen muutamaan kertaan pohtinut koronalaskun aikana ja varsinkin nyt kuopasta nousun jälkeen sitä, että miten paljon hyötyä sijoitusharrastuksestani on tähän mennessä mahtanut olla... joskus kun salkku oli reilusti miinuksella kiroilin, että minulla olisi enemmän rahaa jos olisin vaan pitänyt rahat säästötilillä. Tai nykykoroilla ihan millä vaan tilillä. 

Tämä on tietenkin ollut ihan väärä ajattelutapa, koska en siinä huomioinut tämän hetkisen (eli teoreettisen) arvonnousun lisäksi lainkaan jo sijoituksistani saamiani osinkoja, joita on kertynyt jo melko paljon. Samoin en ollut huomioinut muutamista kaupoista jo realisoituneita myyntivoittoja, enkä myöskään maksamiani kaupankäyntikuluja. Minulla on kyllä ollut hyvin tiedossa saamani osinkokertymä (jonka näette tässä blogissa olevista seurantataulukoista), mutta en ollut viitsinyt laskea sitä yhteen tämän hetken "plussalla olon" euromäärän kanssa.

No, nyt päätin sitten naputella nämäkin luvut taulukkoon, ja yllätys oli kyllä positiivinen kun koko summa selkeytyi. Olen nimittäin tähän päivään mennessä hyötynyt joulusta 2017 alkaneesta sijoittamisestani yhteensä jo yli 13 000 €! Se on aika paljon rahaa harrastamisesta... vaikka summa voi tietysti olla rutkasti pienempi jo maanantaina jos kurssit sattuvat dippaamaan. Pitää siis muistaa että riski on tuoton hinta!

Salkkuni on tänään plussalla yli 5,5%, sijoitusten ja säästöjeni arvo on yhteensä noin 115 900 €. 

Päivitetty seuranta